Home Werkgebied Emmerhout
Wijk van de stad Emmen
CV onderhoud Emmerhout
Dit is de wijk waar het woonerf voor het eerst is toegepast: auto’s moesten worden geparkeerd bij de entree van het erf, en de woningen staan aan paden.
- 7.050 inwoners, 3.777 woningen
- Gemiddeld gasverbruik 840 kubieke meter per woning per jaar
- binnen de stad, meestal binnen twintig minuten ter plaatse
Afspraak in Emmerhout
Vul in wat er speelt. Je hoort binnen één werkdag wat het kost en wanneer wij kunnen komen.
De woningen in Emmerhout
Wat hier staat, en wat dat betekent voor de ketel
Emmerhout is gepland tussen 1961 en 1966 en uitgevoerd tussen 1966 en 1974, opnieuw naar een ontwerp van Niek de Boer en André de Jong. Het oorspronkelijke plan ging uit van 3.500 woningen bij 22 woningen per hectare, de hoogste dichtheid van de drie wederopbouwwijken; CBS telt er nu 3.777. Het zuidelijke deel heeft platte daken, het noordelijke deel kapwoningen. Een labyrintisch padenpatroon verbindt de buurtjes zonder autoverkeer, en de wijk is deels gebouwd op grond van het Emmerdennen-bos.
Dit is de wijk waar het woonerf voor het eerst is toegepast: auto’s moesten worden geparkeerd bij de entree van het erf, en de woningen staan aan paden. Voor een monteur betekent dat dertig tot honderd meter lopen met gereedschap, en bij een ketelvervanging een route langs de achterdeur of over het pad. Daar komt bij dat Emmerhout inmiddels twee soorten woningen naast elkaar heeft: gasgestookte en gasloze, sinds Lefier hier 38 woningen nul-op-de-meter maakte en in 2018 tekende voor 169 gasloze woningen.
- 47 procent koop en 43 procent corporatiebezit, bij 64 procent eengezinswoning en 36 procent gestapeld.
- 7.050 inwoners en 3.777 woningen
- binnen de stad, meestal binnen twintig minuten ter plaatse
Aandachtspunten
Waar onze monteur in Emmerhout op let
Met 840 kubieke meter per woning per jaar stookt Emmerhout minder dan het gemeentelijke gemiddelde van 950, en dat komt door de isolatie die hier de laatste jaren is aangebracht. Juist in zulke woningen let de monteur op een ketel die te zwaar is voor het huis. Een toestel van 24 kW in een goed geïsoleerde woning slaat kort en vaak aan, en dat kost gas en levensduur. Hij verlaagt dan het maximale vermogen voor verwarming in het ketelmenu.
Bereikbaarheid en de opstelling
Op een woonerf parkeren wij bij de entree, zoals de wijk is bedoeld. Zeg bij de afspraak welk pad naar je voordeur loopt, dan staat de monteur niet aan de verkeerde kant van het groen te zoeken.
Aardgasvrij in Emmerhout
Emmerhout is een van de vijf aangewezen startgebieden voor aardgasvrij. Wijkbelangen en de Expeditie Emmerhout Energieneutraal werken aan een uitvoeringsplan, en via de Drentse Energiedeal is het doel dat alle gebouwen in de wijk in 2027 energieneutraal zijn. Een vastgesteld plan met een datum waarop de wijk daadwerkelijk van het gas gaat, is er niet.
Wat wij in Emmerhout doen
Van een beurt tot een nieuwe ketel
Dezelfde prijzen als in de rest van ons werkgebied. Geen toeslag per plaats.
CV-ketel onderhoud
Drie kwartier werk aan brander, wisselaar en waterdruk, voor een vaste prijs.
Bekijk onderhoud
Storing verhelpen
Voorrijden en het eerste half uur voor €89, daarna per kwartier afgerekend.
Bekijk storing
CV-ketel vervangen
Nieuwe HR-combiketel geplaatst vanaf €2.295, oude ketel afvoeren zit erbij.
Bekijk ketel vervangen
Onderhoudsabonnement
Elk jaar een beurt voor €89 per jaar of €7,42 per maand, per jaar opzegbaar.
Bekijk abonnementIn de buurt
Wij komen ook hier
Vragen
Vragen over cv-onderhoud in Emmerhout
Onze straat is een woonerf. Kunnen jullie er met de bus in?
Meestal rijden wij tot de entree van het erf en lopen wij het laatste stuk, precies zoals de wijk is ontworpen. Voor onderhoud werkt dat prima. Bij een ketelvervanging spreken wij vooraf af of wij kort op het erf mogen staan om de oude eruit en de nieuwe erin te dragen.
Onze buren zijn van het gas af, wij niet. Wat betekent dat voor ons?
Voor jouw installatie niets. De gasloze woningen in Emmerhout zijn per project aangepakt, niet per straat, dus jouw aansluiting blijft gewoon liggen. Wel merken wij dat mensen ernaast gaan twijfelen over investeren. Ons advies: onderhoud je ketel gewoon door en beslis pas over vervanging als hij er echt aan toe is.
Kunnen jullie de ketel zo instellen dat hij minder gas gebruikt?
Vaak wel. In een geïsoleerde woning staat het ketelvermogen meestal veel te hoog en de stooklijn ook. Wij verlagen beide en kijken na een koude week of het huis warm blijft. Het kost niets extra bij een onderhoudsbeurt en het scheelt in de praktijk meer dan de meeste mensen verwachten.
Wij willen over een paar jaar van het gas af. Is een nieuwe ketel dan zonde?
Dat hoeft niet. Als je ketel binnen nu en twee jaar vervangen moet worden, is een hybride warmtepomp vanaf €4.450 het overwegen waard: de warmtepomp doet het grootste deel van het seizoen en de ketel springt bij. Ga je er echt helemaal uit, dan is een gewone HR-ketel vanaf €2.295 de goedkoopste tussenstap.
Monteur nodig in Emmerhout?
Bel of stuur een foto van de ketel. Je hoort binnen één werkdag wat het kost en wanneer wij kunnen komen.