Home Opdrachten Onderhoudsbeurt in een woning uit de jaren zeventig
Klustype
Onderhoudsbeurt in een woning uit de jaren zeventig
De meest voorkomende klus die wij doen: een jaarlijkse beurt in een rijwoning uit de groeikernjaren, waar de ketel in de bijkeuken of op zolder hangt.
- Doorlooptijd: drie kwartier
- Omvang: een beurt, zeven radiatoren
- Prijs: €95
Zelfde klus bij jou?
Vertel wat er speelt, dan hoor je binnen één werkdag wat het bij jouw installatie kost.
Dit is een klustype, geen referentie van een uitgevoerde opdracht. Wij beschrijven hier hoe een gewone onderhoudsbeurt bij ons verloopt in het soort woning dat in Emmen het vaakst voorkomt, zodat je weet waar je aan toe bent voordat je belt.
Hoe deze klus gaat
Ruim een derde van de Emmense woningvoorraad is gebouwd tussen 1965 en 1985, in totaal 18.740 woningen. In die huizen hangt zelden de eerste ketel nog: de meeste zijn aan hun derde of vierde toe. Wat er wel nog origineel is, is de opstelling. De ketel hangt in de bijkeuken, in een kast op de overloop of op zolder, met een rookgasafvoer door het dak of door de gevel.
De monteur maakt de brander en de warmtewisselaar schoon, meet de verbranding door met een rookgasanalyser, controleert de waterdruk, het expansievat en de overstort, en kijkt de condensafvoer na. Dat laatste is in deze woningen het punt waar het het vaakst misgaat: een condensafvoer die jaren niet is doorgespoeld raakt vervuild en zet de ketel op storing op de eerste echt koude dag.
Na afloop laat de monteur zien wat hij heeft gevonden en wat er nog een jaar meekan. Blijkt er een onderdeel versleten, dan hoor je wat het kost voordat hij het vervangt, niet erna.
Na afloop
Wat er dan is gebeurd
Dit is de lijst die de monteur met je doorloopt voordat hij weggaat.
- Brander en warmtewisselaar schoon
- Verbranding doorgemeten met een rookgasanalyser
- Waterdruk, expansievat en overstort gecontroleerd
- Condensafvoer doorgespoeld
- Bevindingen ter plekke toegelicht
Wat dit kost
Onderhoudsbeurt in een woning uit de jaren zeventig staat bij ons op €95, inclusief btw en inclusief voorrijden binnen de gemeente Emmen. Onderdelen die stuk blijken en hak- en breekwerk zitten er niet bij: die hoor je apart en altijd voordat ze doorgaan. Alle bedragen staan op de tarievenpagina.
Verder lezen
De dienst en de plaats die hierbij horen
Meer
Andere klussen die wij doen
CV-ketel vervangen in een rijwoning
Oude ketel eruit, nieuwe HR-combiketel erin, op dezelfde plek en met dezelfde aansluitingen. In één werkdag, en je hebt 's avonds warm water.
Bekijk dit klustypeStoring op de eerste koude dag
De klus waar de telefoon het hardst voor gaat: de ketel slaat af op de eerste vorstdag en het huis wordt niet warm.
Bekijk dit klustypeCV-installatie doorspoelen
Radiatoren die boven koud blijven en onder warm worden, terwijl ontluchten niets meer oplevert. Dan zit er slib in het systeem, geen lucht.
Bekijk dit klustypeSpeelt dit bij jou ook?
Stuur een foto van de ketel en het typeplaatje mee. Dan weet je binnen één werkdag wat het bij jouw installatie kost.