Een keuring is iets anders dan een onderhoudsbeurt, al lopen de twee in de praktijk vaak samen. Bij onderhoud maken we de ketel schoon zodat hij goed blijft draaien. Bij een keuring stellen we vast hoe het toestel er op dit moment voor staat, meten we de verbranding door en leggen we de uitkomst schriftelijk vast. Dat rapport heb je nodig als je verhuurt, als je verkoopt, of als je verzekeraar erom vraagt. Op deze pagina lees je wat er tijdens zo een meting gebeurt, welke waarden ertoe doen, en wat er gebeurt als de uitkomst niet goed is.
Wat een CO-meting is
Koolmonoxide, afgekort CO, ontstaat bij onvolledige verbranding van aardgas. Bij een goed afgestelde ketel met voldoende verbrandingslucht en een vrije afvoer komt er nauwelijks CO vrij, en gaat wat er vrijkomt netjes naar buiten. Wordt de verbranding verstoord, bijvoorbeeld doordat de brander vervuild is, doordat er te weinig lucht bij komt of doordat de afvoer verstopt zit, dan loopt de CO-productie op. Met een meetinstrument in de rookgasafvoer lees je dat direct af.
De meting zegt dus iets over de kwaliteit van de verbranding, niet alleen over de veiligheid. Een ketel die te veel CO produceert, verbrandt zijn gas niet volledig, en dat betekent per definitie dat er energie weglekt. Een keuring is daarom nooit alleen een veiligheidscontrole: het is ook het moment waarop blijkt of je toestel het gas dat je betaalt daadwerkelijk omzet in warmte in je woning. Dat is de reden dat wij de meting standaard aan het eind van elke beurt doen en de waarden daarna met je doornemen.
Hoe de meting in zijn werk gaat
De monteur laat de ketel eerst op vol vermogen draaien, zodat de verbranding stabiel is. Daarna steekt hij een meetsonde in het meetpunt van de rookgasafvoer. Het instrument leest het CO-gehalte, het zuurstof- of koolstofdioxidegehalte en de rookgastemperatuur af. Uit die combinatie volgt hoe de verhouding tussen gas en lucht staat. Is die scheef, dan is dat aan de waarden te zien voordat er ook maar iets zichtbaar mis is aan het toestel.
Daarnaast kijkt hij naar de afvoer zelf. Bij een gesloten toestel zit de luchttoevoer om de rookgasafvoer heen, en als de binnenbuis lekt, wordt er rookgas aangezogen en opnieuw verbrand. Dat is een van de manieren waarop CO in huis kan komen. Hij controleert de aansluitingen, de doorvoer door de gevel of het dak, en de staat van het materiaal. Tot slot meet hij of er in de opstellingsruimte zelf CO aanwezig is.
Het geheel duurt niet lang, maar het moet wel in de juiste volgorde. Een meting aan een koude ketel of aan een toestel dat net is schoongemaakt en nog niet stabiel draait, geeft waarden waar je niets aan hebt. Daarom doen we de meting aan het eind van een beurt en niet aan het begin: eerst schoonmaken en afstellen, dan meten en vastleggen wat het resultaat daarvan is. Een rapport dat is opgemaakt voordat de ketel werd schoongemaakt, beschrijft een situatie die daarna niet meer bestaat.
Waarom CO gevaarlijk is
Koolmonoxide is kleurloos en reukloos. Dat is precies het probleem: je merkt het niet aan de lucht, je merkt het aan jezelf. Hoofdpijn, misselijkheid, duizeligheid en vermoeidheid die overgaan zodra je buiten bent en terugkomen zodra je weer binnen zit, zijn de klassieke signalen. Mensen wijten dat aan griep of aan een slechte nacht, en gaan gewoon door. Juist die vertraging maakt het gevaarlijk. Merk je dat meerdere mensen in huis dezelfde klachten hebben, of dat een huisdier zich anders gedraagt, neem dat dan serieus.
De risico’s zijn niet beperkt tot oude toestellen. Een moderne ketel met een verstopte afvoer, een dichtgewaaide gevelrooster of een afzuigkap die in een te goed gesloten woning onderdruk maakt, kan ook problemen geven. Ruik je dus niets maar herken je die klachten wel, zet dan ramen open, schakel het gastoestel uit en laat het nakijken voordat je het weer gebruikt. Wacht niet tot de volgende geplande beurt. Ook een nieuw geplaatste afzuigkap of een ventilatiesysteem dat harder is gaan draaien, kan de balans in een gesloten woning veranderen.
Wanneer je een rapport op papier nodig hebt
Er zijn drie situaties waarin een schriftelijk rapport verschil maakt. De eerste is verhuur. Als verhuurder ben je verantwoordelijk voor het onderhoud van de cv-ketel, en een rapport met datum en meetwaarden laat zien dat je dat serieus neemt. De tweede is de verkoop of overdracht van een woning: een koper die vraagt hoe de ketel ervoor staat, krijgt dan een antwoord met cijfers in plaats van een indruk. Bij een overdracht via een makelaar wordt daar vrijwel altijd naar gevraagd, en dan is het prettig als dat papier klaarligt.
De derde is je verzekering. Sommige opstalpolissen vragen bij schade om bewijs van periodiek onderhoud. Een factuur is vaak genoeg, maar een rapport waarop staat wat er gemeten is, is sterker. Bij ons kost de onderhoudsbeurt met CO-meting en schriftelijk rapport €95, tegen €95 voor de beurt zonder. In het abonnement van €89 per jaar of €7,42 per maand zit die meting elk jaar standaard. Het verschil van €20 is daarmee vooral het verschil tussen weten hoe je ketel ervoor staat en aannemen dat het wel goed zit.
De CO-melder als tweede laag
Een meting is een momentopname. Een CO-melder waakt de rest van het jaar. Hij werkt anders dan een rookmelder: hij reageert op het gas zelf en niet op deeltjes in de lucht. Hang hem niet direct boven de ketel, maar op ongeveer anderhalve meter hoogte in dezelfde ruimte, en daarnaast in of vlak bij de slaapkamer, want dat is waar mensen het langst achter elkaar ademen zonder dat iemand ze ziet.
Wij plaatsen een CO-melder voor €49, inclusief het uitleggen van de test en de plek. Je kunt er ook zelf een ophangen, dat is prima. Let dan op de einddatum: een CO-melder heeft een beperkte levensduur die op het apparaat staat, meestal omdat de sensor veroudert. Een melder uit de la die er acht jaar heeft gehangen, geeft geen zekerheid meer, ook niet als het testknopje nog piept. Dat knopje test de accu, niet de sensor.
Wat er gebeurt als de uitkomst niet goed is
Meten we te veel CO of blijkt de afvoer niet dicht, dan gaat het toestel uit en hoor je meteen waarom. In veel gevallen is de oorzaak op te lossen tijdens hetzelfde bezoek: een vervuilde brander schoonmaken, een verstopte afvoer vrijmaken, een verkeerd afgestelde gas-luchtverhouding corrigeren, een lekkende afdichting vervangen. Daarna meten we opnieuw en leggen we de nieuwe waarden vast. Je ziet dan zwart op wit wat er tussen de eerste en de tweede meting is veranderd, en daar is zo een rapport voor bedoeld.
Is de oorzaak groter, bijvoorbeeld een doorgebrande warmtewisselaar of een afvoerkanaal dat vervangen moet worden, dan hoor je wat dat kost en wat het alternatief is. Bij een ketel van vijftien jaar is dat vaak het moment om te rekenen aan vervangen in plaats van repareren. We laten geen toestel achter dat we zelf niet zouden gebruiken, en we zeggen erbij wat de consequentie is als je besluit om er toch nog een seizoen mee door te gaan.
Wat het bij ons kost
| CV-ketel keuren en CO-meting | Wat erbij zit | Prijs |
|---|---|---|
| Onderhoudsbeurt met CO-meting en schriftelijk rapport | Voorrijden binnen de gemeente en btw | €95 |
| Onderhoudsbeurt cv-ketel | Voorrijden binnen de gemeente en btw | €95 |
| CO-melder plaatsen | Voorrijden binnen de gemeente en btw | €49 |
| Onderhoudsabonnement met jaarlijkse CO-meting | Voorrijden binnen de gemeente en btw | €89 per jaar |
| Herstel na een afkeuring, voorrijden plus het eerste half uur | Voorrijden binnen de gemeente en btw | €89 |
| Inclusief btw en voorrijden binnen de gemeente Emmen. | ||
Inclusief btw en voorrijden binnen de gemeente Emmen.
Veelgestelde vragen
Is een cv-ketel keuren verplicht?
Voor een particuliere woningeigenaar niet. Je verzekeraar of de fabrieksgarantie kan het wel eisen, en bij verhuur hoort regelmatig onderhoud bij je verplichtingen als verhuurder. Bij verkoop is het niet verplicht, maar een recent rapport neemt discussie bij de overdracht weg.
Wat kost een keuring met CO-meting?
Een onderhoudsbeurt met CO-meting en een schriftelijk rapport kost €95. Zonder de meting en het rapport is het €95. Beide bedragen zijn inclusief btw en voorrijden binnen de gemeente Emmen. In ons abonnement zit de meting elk jaar standaard. Onderdelen die tijdens de controle stuk blijken, rekenen we apart en pas nadat je akkoord hebt gegeven.
Hoe vaak moet ik een CO-meting laten doen?
Koppel het aan je onderhoudsritme: elk jaar bij een ouder toestel of een ketel met een waakvlam, en bij een moderne HR-ketel is elke twee jaar te verdedigen. Na een verbouwing waarbij de woning luchtdichter is geworden of waarbij er mechanische afzuiging bij is gekomen, is het zinvol om extra te meten.
Kan ik een CO-melder in plaats van een meting nemen?
Nee, ze doen iets anders. Een melder waarschuwt pas als er al koolmonoxide in de ruimte hangt. Een meting laat zien of de verbranding en de afvoer in orde zijn, dus voordat er iets misgaat. Doe ze allebei: laten meten en een melder ophangen kost samen weinig.